RE:D konferencija - više od 15 panel diskusija na temu ulaganja u tržište nekretnina
Državni ured za upravljanje državnom imovinom (DUUDI), koji provodi postupak prikupljanja ponuda, je javni poziv za obvezujuće ponude za Kupare objavio 23. svibnja s rokom za dostavu ponuda do 25. kolovoza do 16,30 sati, no taj je rok sada, kako kažu iz DUUDI-ja, produljen do 9. listopada.
Neslužbeno se pak doznaje da je rok produljen zbog traženja potencijalnih investitora kako bi mogli prikupiti potrebnu dokumentaciju i imati sve potrebno za obvezujuću ponudu, kao i da je navodno riječ o vrlo kompleksnoj dokumentaciji s obzirom na veličinu, složenost i važnost tog projekta.
Također, neslužbeno se doznaje da su do sada otkupljene četiri ponudbene dokumentacije za obvezujuće ponude, pri čemu se nije moglo doznati tko su otkupitelji i jesu li svi, samo neki ili samo jedan tražili produljenje roka.
Podsjećamo da je neobvezujući interes za Kupare iskazalo šest investitora dostavom svojih pisama namjere/interesa još u veljači prošle godine, od kada se zapravo čekao 'obvezujući' krug i rokovi, a što se odužilo do svibnja ove godine zbog opsežne pripreme dokumentacije, usklađivanja koncesijskih razdoblja i drugih elemenata važnih za realizaciju tog projekta.
Neobvezujuće ponude tada su predali kompanija Karisma Hotels Adriatic-KHA (konzorcij Agrokora, svjetskog touroperatora TUI i meksičkog lanca Karisma International), Valamar poslovni razvoj (iz grupacije Valamar), turska Rixos grupa (koja već ima hotel u Dubrovniku), Braniteljska zadruga Mir iz Mlina kod Dubrovnika, Avenue Grupa iz Moskve te tvrtka Titan nekretnine (također navodno s ruskim kapitalom).
U javnom pozivu za obvezujuće ponude navodilo se da će pravo na realizaciju izgradnje turističkog razvojnog projekta Kupari na lokaciji Kupari I u Općini Župa dubrovačka steći najpovoljniji ponuditelj i to osnivanjem prava građenja i osnivanjem prava služnosti na zemljištu u obuhvatu projekta, sklapanjem ugovora o zakupu hotela Grand, te dodjelom koncesije na pomorskom dobru u svrhu izgradnje i gospodarskog korištenja plaže, sve na rok od 99 godina.
Projekt Kupari I. trebao bi se realizirati izgradnjom novih hotela razine 4 i 5 zvjezdica s do 1.500 kreveta, uz obvezu uklanjanja postojećih devastiranih objekata - hotela Kupari, Pelegrin, Goričina I. i II. s pratećim objektima. Hotel Grand predao bi se u posjed investitoru projekta temeljem ugovora o zakupu na 99 godina, kojim će se investitora ovlastiti i obvezati za njegovu temeljitu obnovu i stavljanje u funkciju. Okvirna investicija u Kupare I procjenjuje se na 100 milijuna eura.
Među uvjetima navedenim u javnom pozivu koje mora zadovoljiti potencijalni investitor navedeni su iskustvo u realizaciji sličnih projekata, dostava poslovnog plana za razdoblje od deset godina, dokaza o financijskoj sposobnosti te da ima minimalni godišnji promet od 45 milijuna eura.
Kupari su bivši turističko-vojni kompleks koji je u Domovinskom ratu 1990-ih pa i nebrigom nakon njega potpuno devastiran, a do 2013., kada je počet proces prikupljanja ponuda za njegovu obnovu i vraćanje u turizam, tim se kompleksom nitko ozbiljnije nije pozabavio, iako je početkom 2000-ih bilo nekih ideja.
