Hans Prins: Naši MICE koncepti će donijeti novu razinu u kongresnoj ponudi Zagreba
Zatvoren je 11. krug financiranja Falkensteiner Michaeler Tourism Group (FMTG). U nešto manje od 8 tjedana prikupljeno je 14,8 milijuna eura kapitala putem vlastite digitalne investicijske platforme FMTG Invest, koja se sada čvrsto etablirala kao alternativni izvor korporativnog financiranja austrijske turističke grupacije. Interes investitora FMTG-a također pruža važan uvid u razvoj i opće trendove: na primjer, razvoj projekata u hotelijerstvu i industriji putovanja i dalje je u porastu, za razliku od općeg trenda nekretnina. Potražnja za "drugim domom s Falkensteinerom" nastavlja rasti. Među inovativnim projektima FMTG-a, premium kampiranje posebno je popularno među investitorima.
Razvoj FMTG InvestaFMTG Invest se, 18 mjeseci nakon osnutka, ne samo uspješno etablirao kao komponenta poslovnog modela turističke grupe Falkensteiner Michaeler, već uživa izvrsnu reputaciju kao alternativni oblik ulaganja među investitorima izvan austrijskih granica.
"Inovacija je dozrela", kaže Otmar Michaeler, izvršni direktor FMTG-a, o razvoju ovog važnog segmenta poslovanja. "Ono što je počelo kao hrabar pokušaj prije šest godina razvilo se u ozbiljnu alternativnu priliku za ulaganje u ugostiteljsku industriju, s kojom smo do danas uspjeli generirali ukupno 65 milijuna eura za naše buduće projekte", dodao je.
Uspostavljanje uspješnog poslovnog modelaFMTG Investom još je jedan ključan način financiranja s obećavajućim budućim potencijalom pronašao svoj put u FMTG. Od 2017. plasirano je više od 6591 ulaganja, od čega 3267 samo u posljednjih 18 mjeseci. Prosječna investicija danas iznosi preko 11.000 eura.
Upravo završeni 11. krug financiranja privukao je i natprosječno velik broj novih investitora – 47% financiranja dolazi od novih sudionika. I postojeći ulagači također su uvjereni.
"Od 3,4 milijuna eura isplaćenih u rujnu 2023., 64% investitora odmah je reinvestiralo isti iznos ili više", kaže Anne Aubrunner, direktorica FMTG Investa. "Veliki interes za naš poslovni model i za projekte koje realiziramo kapitalom pokazuje da FMTG uživa visoku razinu povjerenja među investitorima", dodaje.
Kombinacija isplate povrata u gotovini i hotelskih vaučera posebno je popularna kod višestrukih ulagača. U aktualnoj kampanji omjer je bio 50:50.
Korištenje sredstava uvjerava investitoreSredstva iz kampanja FMTG-Investa slijevaju se isključivo u top projekte. To uključuje obiteljski hotel s 5 zvjezdica u Montafonu, koji je otvoren u siječnju 2023. i jedini je obiteljski hotel u Europi koji je dio "Leading Hotels of the World". Također, dio sredstava usmjeren je u trenutne razvojne projekte kao što je Falkensteiner Park Resort Lake Garda u Salòu, za koji je odgovoran arhitekt Matteo Thun i koji uključuje hotel s 5 zvjezdica kao dio Falkensteiner Premium Collection i Premium Living Apartments. Nadalje, trenutno se realizira razvoj projekta premium hotela s 5 zvjezdica s fokusom na "obiteljski deluxe" u Licati na Siciliji. Prikupljena sredstva također će se koristiti za potporu tržišnom lansiranju novog kamping brenda tvrtke Falkensteiner u Austriji.
Nisu sve nekretnine isteZa razliku od općeg sektora nekretnina, koji je trenutno suočen s krizom, hotelijerstvo i industrija putovanja se vrlo dobro razvijaju. Djelomično zbog nestabilne političke situacije i iskustva s pandemijom, razvoj projekata u ugostiteljskom sektoru u sigurnim zemljama i destinacijama i dalje ima snažan uzlazni trend. FMTG ovdje ima jasnu prednost sa svojim inovativnim projektima na lako dostupnim, atraktivnim lokacijama.
Trend: apartmani s uslugom i premium kampiranjeKombinacija hotela s 5 zvjezdica i apartmana s uslugom sve je popularnija među gostima i investitorima. Premium Living Apartments by Falkensteiner također dobivaju na značaju.
"Naše visokokvalitetne Falkensteiner Residences svojim vlasnicima omogućuju bezbrižan odmor u vlastita četiri zida tijekom cijele godine, a po želji nude i sve pogodnosti ekskluzivnog resorta“, kaže Michaeler. "U novom poslovnom svijetu s fleksibilnim modelima radnog vremena, naš koncept ne samo da pruža drugi dom, već i atraktivnu opciju za rad od kuće", dodao je.
Osim apartmana s uslugom, kampiranje posljednjih godina doživljava preporod. FMTG je posebno fokusiran na premium kampiranje. Turistička grupacija toliko vjeruje u uspjeh ove vrste odmora usred netaknute prirode da je 2023. osnovala vlastitu kamping diviziju i uskoro će lansirati novi brand by Falkensteiner. Konkretno, ulazak na tržište Austrije i širenje u Hrvatskoj podržat će se sredstvima iz crowd kampanja. Uz atraktivne projekte poput ovih, investitori posebno cijene 360° stručnost turističke grupe i kvalitetu brenda Falkensteiner.
FMTG Invest standardi kvalitete
FMTG također teži visokim standardima kvalitete u odnosima s investitorima. "Važno nam je ponuditi našim investitorima uslugu s 5 zvjezdica", kaže Aubrunner. "Ovo počinje s neobaveznim plaćanjem kamata i pogodnostima i proteže se na ekskluzivne događaje, transparentnu, izravnu komunikaciju i redovite, sveobuhvatne informacije", dodala je.
Usluga za investitore i most do posebnog iskustva gosta kao faktor uspjehaNa primjer, prvi FMTG Investor Day održan je krajem rujna sa 114 sudionika u Falkensteiner Balance Resortu Stegersbach. Prije godinu dana osnovan je i FMTG Invest Ambassador Club za vrhunske investitore koji ulažu više od 65.000 eura te ih poziva, između ostalog, na ekskluzivna događanja. Na sastanak s upravom FMTG-a bit će pozvan i 31 ambasador iz prošle kampanje. U ekskluzivnom okruženju vrhunskog Falkensteiner hotela, menadžment daje detaljan uvid u razvoj industrije putovanja, informacije o novim projektima i odgovara na pitanja. Sljedeći sastanak Ambassador Cluba FMTG Investa održat će se u ožujku 2024. u Falkensteiner Hotelu Kronplatz u Južnom Tirolu.
